УТВЕРЖДАЮ
Председатель постоянно действующей
конкурсной комиссии по проведению органом 
местного самоуправления открытого конкурса 
по отбору управляющей организации для 
управления многоквартирным домом,
Глава Пречистенского сельского поселения
Ярославской области
  
__________А.К.Сорокин

16 февраля 2017 г.

КОНКУРСНая ДОКУМЕНТАЦИя
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА 

по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Пречистенского сельского поселения  Ярославской области по адресу: с. Николо-Гора, д.51а, Первомайский район, Ярославская область

	

                                                       р.п. Пречистое

                                                                   РАЗДЕЛ 1 
                         ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
1.	Наименование организатора конкурса, контактная информация
	Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области
 152430 п. Пречистое, ул. Советская,8 Тел/факс: 2-14-07.
Официальные сайты: http://www.preselpos.ru  	
2.	Вид и предмет конкурса	Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  в Пречистенском сельском поселении по адресу:  Ярославская область, Первомайский район, с. Николо-Гора, дом 51а
	
3	Место выполнения работ	с. Николо-Гора, согласно приложения № 1 к конкурсной документации	
4.	Объект конкурса	Многоквартирный дом: 
Лот № 1 – с. Николо-Гора, д.51а	
5	Срок начала выполнения обязательств	Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.	
6.	Перечень обязательных работ и услуг	Перечень обязательных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, устанавливается по согласованию с собственниками жилья при заключении договора.	
7.

	Перечень дополнительных работ и услуг	Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса устанавливается по согласованию с собственниками жилья при заключении договора.	
8.
	Срок действия договора 	Срок действия договора не менее 1 года и не более 3 лет с момента заключения.

9.	Проведение осмотров	Проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса проводится с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области согласно приложению № 1 конкурсной документации.	
10	Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств	В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу, устанавливается следующий размер обеспечения исполнения обязательств, согласно приложения № 2 к извещению. Срок обеспечения исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом – в течение всего срока действия договора управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу , устанавливается следующий размер обеспечения исполнения обязательств (согласно приложения № 2 к извещению) до полного их возмещения и устранения. Обеспечение исполнения обязательств, предоставляется администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области его победителем, в течении 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. Обеспечение исполнения обязательств остается у администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области на весь срок действия договора управления многоквартирным домом. По окончании срока действия договора управления многоквартирным домом обеспечение исполнения обязательств возвращается управляющей компании.	
11	Срок и порядок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества	Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за отчетным.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривается право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.	
12	Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления	Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Собственник помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом имеет право ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осушествляемую управляющими организациями.	
13.	Требования к претендентам	1. Непроведение в отношении претендента процедуры банкротства либо процедуры ликвидации.
2. Неприостановление деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 
3. Отсутствие у претендента задолженности по  налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ и решение по такой жалобе не вступило в силу.
4. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
5. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. Претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.	
14	Форма заявки	Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по каждому лоту отдельно согласно форме, предусмотренной приложением № 1 к конкурсной документации и должна включать в себя следующее:	
		1) Сведения и документы о претенденте:
а) наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица);
б) фамилия, имя, отчество,  данные документа, удостоверяющего личность, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя);
в) номер контактного телефона;
г) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц); 
д)выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) Документы или копии документов, подтверждающих соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе:
а) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
б) копии документов, подтверждающих соответствие претендента  требованиям, предъявляемых законодательством к исполнителю работ и услуг по управлению многоквартирными домами;
в) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период.
3) Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
	
15	Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе	Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте или в электронном виде по форме, предусмотренной приложением № 1 к конкурсной документации.Заявка на участие в конкурсе должна быть скреплена печатью и заверена подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписана физическим лицом собственноручно. Документы в составе заявки должны быть четко напечатаны, подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц). Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются.	
16.	Срок, место и порядок подачи заявок на участие в конкурсе	Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 местного времени с момента размещения на официальном сайте администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области по адресу:e-mail: preselpos@yandex.ru. по адресу:152430, Ярославская область, Первомайский район, р.п. Пречистое, ул. Советская, д.8 администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области и на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Прием заявок прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.	
17.	Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе	20.03.2017    09.00 по адресу: п. Пречистое, ул. Советская, д.8
Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области	
18	Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе	20.03.2017     09.00 по адресу: п. Пречистое, ул. Советская, д.8
Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области	
19	Место, дата и время проведения конкурса	20.03.2017      09.00 по адресу: п. Пречистое, ул. Советская, д.8
Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области	
20	Срок заключения договора 	Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.  Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты  утверждения протокола открытого конкурса представляет заказчику подписанный договор управления многоквартирным домом.
Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты  утверждения протокола конкурса уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.	
21	Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.	Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть применены только в случае наступления обязательств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.	

                                                               РАЗДЕЛ 2
                                                                  Правила
проведения администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

                                                           I. Общие положения
              1.1 Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», на основании ФЗ от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», Устава Пречистенского сельского поселения Ярославской области.

             1.2. В целях настоящих Правил используемые понятия означают следующее:
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
"организатор конкурса" - орган местного самоуправления или органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, уполномоченные проводить конкурс;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
                                                      1.3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
                         1.4. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
1) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
2) добросовестная конкуренция;
3) эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
4) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
              1.5. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
              1.6. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.
             1.7. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, размещение извещения о проведении конкурса, и иных связанных с обеспечением проведения конкурса функций. При этом на специализированную организацию не могут быть возложены полномочия по созданию конкурсной комиссии, определению объекта конкурса, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечней обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении объекта конкурса и определению других существенных условий договора управления многоквартирным домом, подготовке проекта договора управления многоквартирным домом, утверждению конкурсной документации, определению условий конкурса и их изменению.
          1.8. Выбор специализированной организации осуществляется администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области путем проведения торгов в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
           1.9. При осуществлении функций по проведению конкурса специализированная организация действует от имени администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области и при этом права и обязанности возникают у администрации Пречистенского сельского поселения ярославской области.
         1.10. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области несет солидарную ответственность за вред, причиненный физическому или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) специализированной организации, связанных с проведением конкурса и совершенных в пределах полномочий, переданных ей организатором конкурса на основе договора.
             1.11. Специализированная организация не может быть участником конкурса.
             1.12. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
             1.13. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.
             1.14. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
             1.15. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
          1.16. Требования, указанные в пункте 1.15 настоящих Правил, предъявляются ко всем претендентам. Администрация Пречистенского сельского поселения при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
         1.17. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 2 - 6 пункта 15 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
          1.18. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
1) непредставление определенных пунктом 53 настоящих Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 15 настоящих Правил;
3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 52 - 53 настоящих Правил.
          1.19. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 15 настоящих Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
           1.20. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 18 настоящих Правил, не допускается.
Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

                  2. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта                  
                                                                     конкурса

          2.1. Конкурсная документация, утверждаемая администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области, включает в себя:
1) характеристика объектов по форме согласно приложению N 1 к извещению
2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе согласно приложению №3 к извещению
3) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения исполнения обязательств на участие в конкурсе согласно приложения № 4 к извещению
4) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 8 информационной карты согласно приложению № 1 конкурсной документации;
5) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
6) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 1.12 конкурсной документации;
7) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению № 1 и утвержденная администрацией Пречистенского сельского поселения с инструкцией по ее заполнению;
8) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с пунктом 19 информационной карты;
9) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
10) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями настоящих Правил договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату;
11) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
12) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
13) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
14) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
15) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
            2.2. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается Администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

                             О = К х (P + Р),

где:                                           

              О - размер обеспечения исполнения обязательств;
       К   - коэффициент, установленный организатором конкурса  в  пределах
           от 0,5 до 0,75;
       Р - размер   ежемесячной   платы   за   содержание и ремонт общего
           имущества, указанный в  извещении   о   проведении   конкурса,
           умноженный  на   общую   площадь жилых и нежилых помещений (за
           исключением  помещений общего пользования)  в  многоквартирном
           доме;
       Р - размер  ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный
           исходя   из   среднемесячных   объемов   потребления  ресурсов
          (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая
           энергия)  за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия
           таких   сведений   -   исходя   из   нормативов    потребления
           соответствующих   коммунальных  услуг, утвержденных в порядке,
           установленном Жилищным кодексом  Российской Федерации, площади
           жилых помещений  и  тарифов  на  товары  и  услуги организаций
           коммунального   комплекса,   утвержденных  в  соответствии   с
           законодательством Российской Федерации.

            2.3. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
            2.4. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области или по его поручению специализированная организация обеспечивают размещение конкурсной документации на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте всеми заинтересованными лицами без взимания платы.
         2.5. Предоставление конкурсной документации не допускается до размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.
         2.6. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области или по его поручению специализированная организация на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязаны предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса или по его поручению специализированной организации на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.
        2.7. Конкурсная документация, предоставляемая в порядке, установленном пунктом 6 извещения, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте.
        2.8. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
       2.9. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
        2.10. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

                                        3. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

        3.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 1 к конкурсной документации. Срок подачи заявок должен составлять 30 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        3.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1.12 конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
         3.3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 3.2 конкурсной документации, не допускается.
         3.4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
         3.5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.
         3.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
         3.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке предусмотренном разделом 4.
         3.8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области вправе изменить условия проведения конкурса и обязана увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

                                  4. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

         4.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
        4.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
        4.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        4.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        4.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
       4.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте администрацией Пречистенского сельского поселения Ярославской области или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.
        4.7. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области обязана осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
        4.8. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
       4.9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 1.12 конкурсной документации.
        4.10. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
        4.11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 1.15 настоящих Правил. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
        4.12. В случае если только один претендент признан участником конкурса, администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
         4.13. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
       4.14. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области вправе изменить условия проведения конкурса.
Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

                                                      5. Порядок проведения конкурса

        5.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области обязана обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области обязана осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
          5.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
         5.3. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
         5.4. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
        5.5. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
         5.6. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
         5.7. В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
         5.8. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
         5.9. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
           5.10. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.
           5.11. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области обязана возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
          5.12. Участник конкурса после размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
          5.13.. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
          5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.
          5.15. Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме: на досках объявлений, размещенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

            6. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса

          6.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
          6.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
         6.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 6.1 конкурсной документации, не представил администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
          6.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
           6.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
           6.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

Глава Пречистенского сельского поселения
Ярославской области                                                                                                        А.К. Сорокин

Приложение № 1 к Информационной карте
ЛОТ №	Адрес многоквартирного дома

	Площадь жилых помещений 	Площадь нежилых помещений	Площадь помещений общего пользования	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения руб./на 1 кв. м.	Размер платы за 
содержание и 
ремонт 
жилого 
помещения 
руб./ на 1 кв. м.
 в год	
1	Ярославская область, Первомайский район, с.Николо-Гора, д.51-а	321,4	-	164	31,51	   378,12 	

Приложения к конкурсной документации:
Приложение №1 Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Приложение №2 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Приложение №3 Форма заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Приложение №4 Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Приложение №5 Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Приложение №6 Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Приложение №7 Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 
Приложение № 8 Договор управления многоквартирным домом 

                                                                                                                                   Приложение N 1
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Пречистенском сельском поселении     Первомайского  района  Ярославской области

АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома	Ярославская область, Первомайский район, c.Николо-Гора, д.51-а 	
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)	7600/301/2015-59243	
	
3. Серия, тип постройки	индивидуальный	
4. Год постройки	                                                                      2015	
5. Степень износа по данным государственного технического учета	0	
	
6. Степень фактического износа	      0	
7. Год последнего капитального ремонта		
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу	                         Нет 	
9. Количество этажей	                                                             3	
10. Наличие подвала	                                                           есть	
11. Наличие цокольного этажа	                                            Нет 	
12. Наличие мансарды	                                                         Нет 	
13. Наличие мезонина	                                                         Нет 	
14. Количество квартир	9	
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	Нет 	
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме

непригодными для проживания	                                            Нет 	
	
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

                                                                                              Нет 	
18. Строительный объем	                                        2591,1	куб.м	
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клет
ками	485,4	кв.м	

      б) жилых помещений (общая площадь квартир)	321,4	кв.м	
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества в многоквартирном доме)	нет	кв.м	
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав

общего имущества в многоквартирном доме)	                             164	кв.м	
20. Количество лестниц	1	шт.	
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)	   164	кв. м	
22. Уборочная площадь общих коридоров	-	кв. м	
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,

чердаки, технические подвалы)		кв. м	
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного

дома1080кв.м.		
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)		
76:10:061001:10114	

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	
1.Фундамент	блоки бетонные	удовлетворительное	
2.Наружные и внутренние капитальные стены	Газосиликатные блоки	удовлетворительное	
3.Перегородки	Деревянные каркасные обшитые гипсокартоном	удовлетворительное	
4.Перекрытия
     Чердачные
     Междуэтажные
     Подвальные
     (другое)	
Деревянные
Деревянные
Сборные
железобетонные	
удовлетворительное
удовлетворительное
	
5.Крыша	 скатная профнастил по обрешетке	удовлетворительное	
6.Полы	линолеум	удовлетворительное	
7.Проемы
           Окна
           Двери
           (другое)	
двойные створные
филенчатые	
удовлетворительное
удовлетворительное	
8.Отделка
    Внутренняя
    Наружная
    (другое)	
Обои
Панели ПВХ (майдинг)	
удовлетворительное	
9.Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
    Ванны напольные
    Электроплиты
    Телефонные сети и оборудование
    Сети проводного радиовещания
    Сигнализация
    Вентиляция
    (другое)	

Да
Да
Нет
Нет
Нет
да

	

Удовлетворительное
удовлетворительное

Удовлетворительное	
10.Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
Электроснабжение

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

              Отопление

проводка в ПВХ коробах
централизованное 

эл.водонагреватели индивидуальные
жижесборник

 поквартирное электрическое	

удовлетворительное

удовлетворительное

удовлетворительное

удовлетворительное
	
11.Крыльца	да		

Глава Пречистенского сельского поселения Ярославской области
	
(должность, ф. и. о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать	
	
техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)	

		Сорокин А.К.	
(подпись)		(ф. и. о.)	
М.П.

                                
 График проведения осмотра объекта конкурса

Дата    	Время проведения осмотра   	   Адрес  МКД	Ответственный за проведение осмотра
( Ф.И.О. телефон)	
24.02.2017
09.03.2017
17.03.2017	10.00	Ярославская область, Первомайский район, с. Николо-Гора, дом 51а	Ведущий специалист Пречистенского сельского поселения – Смирнова Надежда Ивановна
 2-12-46	

Сбор представителей участников конкурса по адресу: Ярославская область, п. Пречистое, ул. Советская, д.8

В ходе осмотра объекта конкурса составляется акт, который подписывается всеми участниками осмотра объекта конкурса.

Глава Пречистенского сельского поселения Ярославской области

__________________                                                                               А.К. Сороки
  
М.П.

Приложение № 2
                         к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Пречистенском сельском поселении     Первомайского  района  Ярославской области

Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества	
 жилого дома по адресу: Ярославская область, Первомайский район, 	
с. Николо-Гора д.51а, являющегося объектом конкурса	
					
№ п/п	Содержание работ и услуг	Периодичность выполнения	Единица измерения	Цена услуги в руб.	

1	2	3	4	5	
1.   Услуги по управлению многоквартирным домом	
1.1.	Хранение и ведение технической документации на МКД	постоянно	1 кв м общей обслуживаемой площади	3,94	
1.2.	Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений, инженерного оборудования, ведение и хранение технической документации, составление планов текущих и капитальных ремонтов, составление отчетов по итогам работы за год.	постоянно			
1.3.	Услуги по организации и проведению текущего и капительного ремонтов ( организация и проведение мероприятий по отбору подрядных организаций, составление сметной документации, контроль и технический надзор за проведением работ, подготовка предложений о проведении капитального ремонта)	постоянно			
1.4.	Контроль за качеством коммунальных услуг	постоянно			
1.5.	Услуги по регистрации граждан, выдача справок	ежедневно пн.-пт. 8:00 - 17.:00 			
1.6.	Снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, обработка данных по индивидуальным и общедомовым приборам учета.	постоянно			
1.7.	Расчеты с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями, содержание касс, банковские расходы, содержание программного обеспечения, содержание оргтехники.	постоянно			
1.8.	Юридические услуги по оформлению договоров с комерческими предприятиями, юридическими лицами, собственниками жилых и нежилых помещений; проведение всех видов собраний, согласно законодательства. Работа с дебеторской задолженностью. Сбор и обработка данных	постоянно			
1.9.	Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам (собственникам, нанимателям жилых помещений и членам их семей)	постоянно			
ВСЕГО (за услуги по управлению):	3,94	
2.   Содержание общего имущества собственников многоквартирного дома(Работы выполняются с понедельника по субботу, кроме праздничных дней).	
2.1.   Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома 	
2.1.1.	Осмотры системы отопления, технических устройств, механического, технического оборудования (устройства в чердаках и подвальных помещениях)	1 раз в месяц	1 м кв. обслуживаемой площади	1,77	
2.1.2.	Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на общедомовых системах	1 раз в месяц			
2.1.3.	Укрепление крючков для труб и приборов	1 раз в год			
2.1.4.	Регулировка и набивка сальников (пробочный кран)	1 раз в год			
2.1.5.	Регулировка и набивка сальников (клапан вентиля)	1 раз в год			
2.1.6.	Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца	1 раз в год			
2.1.7.	Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков	2 раза в год			
2.1.8.	Разборка, осмотр и очистка фильтров	1 раз в год			
2.1.9.	Осмотры общих систем холодного водоснабжения, канализации	1 раз в месяц			
2.1.10.	Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации	1 раз в месяц			
2.1.11.	Поверка общедомовых приборов учета	согласно графику                 (один раз в 4 года)			
2.1.12.	Частичные осмотры линий электрический сетей, арматуры и электрооборудования	1 раз в год			
2.1.13.	Общие осмотры линий электрический сетей, арматуры и электрооборудования	2 раза в год			
2.1.14.	Осмотр ВРУ	1 раз в год			
2.1.15.	Мелкий ремонт электропроводки	1 раз в год			
2.1.16.	Проверка заземления оболочек электрокабеля, оборудования	1 раз в 3 года			
2.1.17.	Ремонт выключателей	1 раз в год			
2.1.18.	 Замеры сопротивления изоляции	1 раз в 3 года			
ИТОГО:	1,77	
2.2.   Содержание вентканалов.	
2.2.1.	Осмотр системы вентиляции	2 раза в год	1 м кв.обсл. площади	0,10	
2.2.2.	Прочистка дымовентиляционных каналов	при необходимости			
ИТОГО:	0,10	
2.3.   Вывоз и утилизация твердых бытовых  отходов и крупногабаритного мусора	
2.3.1.	Вывоз твердых бытовых отходов	    ежедневно	1мкв.обсл. площади	21,57	
2.3.2.	Вывоз ЖБО	1 раз в месяц			
ИТОГО:	      21,57	
2.4.   Дератизация и дезинсекция подвальных помещений	
2.4.1.	Дератизация подвальных помещений	1 раз в месяц	1мкв.обсл площади	0,06	
2.4.2.	Дезинсекция подвальных помещений	1 раз/месяц в весенний период		0,05	
ИТОГО:	0,11	
2.5.   Аварийно-диспетчерское обслуживание	
2.5.1.	Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, технических устройств	пн.-пт. 17.00-8.00, выходные и праздничные дни круглосуточно	 	1,50	
ИТОГО:	1,50	
Цена услуги по содержанию жилищного фонда в расчете на 1 кв.м. общей площади 	      28,99	
Цена услуги по текущему (аварийному)ремонту	0,20	
Электроэнергия ОДН	2,32	
Всего цена услуги с уборкой и содержанием придомовой территории, 	31,51	
услуга управления		

	Управляющая организация	Собственник	
                                                                                                                                 
                                                                                                                                                               Приложение N 3
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным  домом  в с. Николо-Гора Первомайского района, Ярославской области

ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

	,	
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф. и. о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)		
	,	
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)		
	
(номер телефона)	
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:		
	.	
(адрес многоквартирного дома)		
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить

на счет:		
	(реквизиты банковского счета)	
	.	
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
	
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора	
	
управления многоквартирным домом способа внесения	
	
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых  помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)	
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
		
  ___________________________________________________________________________	
(реквизиты банковского счета претендента)	

К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
	
(наименование и реквизиты документов, количество листов)	
	;	
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
	
(наименование и реквизиты документов, количество листов)	
	;	
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
	
(наименование и реквизиты документов, количество листов)	
	;	
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
	
(наименование и реквизиты документов, количество листов)	
	;	
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
	
(наименование и реквизиты документов, количество листов)	
	.	
	
(должность, ф. и. о. руководителя организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)	

			
(подпись)		(ф. и. о.)	

«____» ______________ 20__ г.

                                                                                                                                 

                                                                                                                                                        Приложение N 4
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  в с. Николо-Гора , Пречистенского сельского поселения  Первомайского района, Ярославской области

РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

Настоящая расписка выдана претенденту		
	
(наименование организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)	
в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75,
	
(наименование организатора конкурса)	
принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами)

	
(адрес многоквартирного дома)	

Заявка зарегистрирована	««		» 		20		 г.	в		
	
(наименование документа, в котором регистрируется заявка)	
под номером		.	
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

(должность)	

			
(подпись)		(ф. и. о.)	

«____» ______________ 20__ г

                                                                                                                                

                                                                                                                                                                 Приложение N 5
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  в с.Николо-Гора, Пречистенского сельского поселения   Первомайского района, Ярославской области
             
                                               ПРОТОКОЛ
                                         вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору
                                    управляющей организации для управления многоквартирным домом

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу
	,	

председатель комиссии:		
	(ф. и. о.)	
члены комиссии:		
	
	,	
(ф. и. о. членов комиссии)		
в присутствии претендентов:

(наименование организаций, должность, ф. и. о. их представителей или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей)	
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки:
1.		
2.		
3.		.	
	(наименование претендентов, количество страниц в заявке)		
Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами:

	
	.	
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на _____ листах.

Председатель комиссии:		
	(ф. и. о., подпись)	
Члены комиссии:		

(ф. и. о., подписи)	
«____» ______________ 20__ г.

                                                                                                                                                      Приложение N 6
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в с. Николо-Гора, Первомайского района, Ярославская область

ПРОТОКОЛ
рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу

	,	
председатель комиссии:		
	(ф. и. о.)	
члены комиссии:		

	,	
(ф. и. о. членов комиссии)		
в присутствии претендентов:
	
(наименование организаций, должность, ф. и. о. их представителей	
	
или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей)	
составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей:
1.		
2.		.	
	(наименование претендентов, количество страниц в заявке)		
На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1.		
2.		.	
	(наименование организаций или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей, обоснование принятого решения)		
На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:
1.		
	(наименование организаций или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)	
в связи с		
	(причина отказа)	
2.		
	(наименование организаций или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей)	
в связи с		.	
	(причина отказа)		
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ______ листах.

Председатель комиссии:		
	(ф. и. о., подпись)	
Члены комиссии:		

(ф. и. о., подписи)	
«____» ______________ 20__ г.

                                                                                                                                                    Приложение N 7
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  в с.Николо-Гора, Первомайского района Ярославской области

ПРОТОКОЛ №______
конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
	
1. Место проведения конкурса		
2. Дата проведения конкурса 		
3. Время проведения конкурса		
4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов)		

5. Члены конкурсной комиссии
	,		
(ф. и. о.)		(ф. и. о.)	
	,		
	,		

6. Лица, признанные участниками конкурса:
1)		
2)		
3)		.	
	(наименование организаций или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей)		
7. Участники конкурса, присутствовавшие при проведении конкурса:
1)		
2)		
3)		.	
	(наименования организаций или ф. и. о. индивидуальных предпринимателей)		
8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:

	рублей.	
(цифрами и прописью)		
9. Победителем конкурса признан участник конкурса		
	
	.	
(наименование организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)		
10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола:

	рублей.	
(цифрами и прописью)		
11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем конкурса:

	.	
12. Участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, признан участник конкурса

	
	.	
(наименование организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)		
13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 12 настоящего протокола:

	
	рублей.	
(цифрами и прописью)		
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на _____ листах.

Председатель конкурсной комиссии:
			
(подпись)		(ф. и. о.)	

Члены комиссии:

			

			
			
(подпись)		(ф. и. о.)	

«____» ______________ 20__ г.

Победитель конкурса:
	
(должность, ф. и. о руководителя организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)	
			
(подпись)		(ф. и. о.)	

Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг:
	
(должность, ф. и. о руководителя организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)	
			
(подпись)		(ф. и. о.)	

«____» ______________ 20__ г.

                                                                                                                                                           Приложение № 8
к конкурсной документации
для проведения открытого конкурса по 
отбору управляющей организации для 
управления многоквартирным домом на
территории Пречистенского сельского
поселения Ярославской области

                                                               ДОГОВОР                                            проект
                                           управления многоквартирным домом.
 п.Пречистое                                                                                          _____________2017 г.

                      Собственники помещений в доме, с одной стороны, и управляющая организация, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ              
                  1.1. На основании протокола проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ярославская область, Первомайский район, с. Николо-Гора, дом 51а, Собственники (приложение №1-список) передают, а Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств Собственников в целях предоставления Собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества, решения вопросов пользования общим имуществом.
                      1.2. Предел распространения прав и обязанностей договаривающихся сторон устанавливается настоящим договором, при исполнении которого стороны руководствуются также ГК РФ и ЖК РФ, другими правовыми и нормативными актами РФ, органов регионального и местного самоуправления, регулирующими отношения в жилищно-коммунальной сфере.
                      1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются упоминаемые ниже в тексте приложения к нему. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся сторонами путем заключения дополнительного соглашения.
                      1.4. В течение 30 дней с даты подписания настоящего договора представители Управляющей организации и Собственников помещений в доме на основании документации и комиссионного осмотра оформляют акт технического состояния общего имущества Собственников, в отношении которого будет осуществляться управление.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 
                  2.1. Управляющая организация обязана обеспечить предоставление Собственникам и пользователям помещений в доме:
                      2.1.1. Коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, количества, надежности и экологической безопасности.
                      2.1.2. Услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества .
                      2.1.3. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества изменяется на основании решения общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.
                      2.2. Управляющая организация обязана:
                      2.2.1. Привлекать к выполнению работ по настоящему договору подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности.
                      2.2.2. Своевременно информировать Собственников помещений в доме об изменениях условий оплаты услуг.
                      2.2.3. Принимать меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению причин снижения качества услуг.
                      2.2.4. Рассматривать в течение 30 дней жалобы и заявления Собственников помещений в доме в рамках полномочий, предоставленных настоящим договором.
                      2.2.5. Предоставлять собранию собственников или их представителям, утвержденным собранием, ежегодный отчет о выполнении настоящего договора.
                      2.2.6. В течение 10 дней рассматривать и принимать решение о согласовании Собственникам места и способа установки  поквартирных приборов учета потребления энергоресурсов, а также предоставления заключения о возможности согласования проведения переоборудования и перепланировки в помещениях дома.
                      2.3. Управляющая организация имеет право:
                      2.3.1. Распоряжаться от своего имени в рамках данных ей полномочий, переданным ей в управление имуществом.
                      2.3.2. Оказывать дополнительные платные услуги пользователям помещений по их заявкам и за дополнительную плату.
                      2.3.3. Требовать участия представителя Управляющей организации при выявлении причин нарушений, связанных с обеспечением Собственников услугами и при применении экономических санкций за нарушения, отклонять санкции, если вопрос решался без участия Управляющей организации.
                      2.3.4. Взыскивать с Собственников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неуплатой услуг.
                      2.3.5. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала в соответствии с функциями по управлению.
                      2.3.6.Получать  на свой расчетный счет средства субсидий и льгот, предоставляемых Собственникам  и пользователям помещений, если иное не предусмотрено законодательством.
                      2.4. Собственники обязаны:
                      2.4.1.Выполнять решения общего собрания Собственников.
                      2.4.2. Поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт внутри помещений, соблюдать права и законные интересы других собственников, технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, а также Правила содержания общего имущества Собственников в многоквартирном доме.
                      2.4.3. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других Собственников и пользователей помещений, либо общему имуществу в многоквартирном доме Собственниками лично или пользователями помещений.
                      2.4.4. Своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
                      2.4.5. В случае, если помещения оборудованы приборами учета потребления холодной  воды:
                      2.4.5.1. Обеспечивать доступ к приборам учета работникам Управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций в течение 2-х дней после вступления в действие настоящего договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям.
                      2.4.5.2. Нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний .
                      2.4.5.3. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, проверку и замену приборов учета.
                      2.4.5.4. Вести учет потребляемой холодной воды.
                      2.4.5.5. При выходе из строя прибора учета немедленно сообщить Управляющей организации и сделать отметку в платежном документе.
                      2.4.6. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в доме и на придомовой территории немедленно сообщать о них в Управляющую организацию.
                      2.4.7. Предоставлять Управляющей организации информацию:
                      - об изменении числа проживающих в течение 10 дней, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, а также, вселившихся в жилые помещения в качестве временно проживающих граждан на срок более 90 дней;
                      - о лицах ( контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещения в случае временного отсутствия Собственников и пользователей помещений на случаи проведения аварийных работ;
                     - о предстоящих переустройстве и перепланировке помещений.
                     2.4.8. Обеспечивать доступ в помещения работникам Управляющей организации для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.
                     2.4.9. Собственник несет ответственность за причинение материального и морального вреда третьим лицам в случае несоблюдения требований п.2.4.8. договора, а также в случае, если в период его отсутствия не было доступа в квартиру для устранения аварийной ситуации.
                     2.4.10. Переустройство и перепланировку помещения производить в соответствии с установленным действующим законодательством порядком.
                     2.4.11. Не производить без письменного разрешения Управляющей организации:
                     2.4.11.1. Установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, и не предназначенных для использования в домашних условиях, дополнительных секций приборов отопления, регулирующих устройств и запорной арматуры.
                     2.4.11.2.  Подключение и использование бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технического паспорта и не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
                     2.5. Собственники имеют право:
                     2.5.1.Самостоятельно, без согласования с другими Собственниками и Управляющей организацией, владеть, распоряжаться и пользоваться помещениями в соответствии с их назначением. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном основании физическим и юридическим лицам.
                     2.5.2. Производить переустройство и перепланировку помещений в соответствии с установленным действующим законодательством порядком.
                     2.5.3. Обратиться в Управляющую организацию для ознакомления с паспортом домовладения. В пределах своих полномочий с соблюдением прав и законных интересов Управляющей организации проверять ее текущую производственно-хозяйственную деятельность по выполнению настоящего договора и использованию средств.
                     2.5.4. Осуществлять контроль над выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, в ходе которого участвовать в осмотрах общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему договору.
                     2.6. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с Собственниками в принадлежащих им жилых помещениях, осуществляется ими в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.
                     2.7. Стороны несут эксплуатационную ответственность за техническое состояние инженерного оборудования и коммуникаций, находящихся внутри каждого помещения, в соответствии с приложением №4 к настоящему договору.
                                                                3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
                 3.1. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение.
                    3.2. Плата за помещение и коммунальные услуги для Собственников включает в себя:
                    -  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
                    - плата за коммунальные услуги.
                    3.3. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
                    3.3.1. Собственники несут бремя расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество.
                    3.3.2. Собственники оплачивают работы по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с решением, принятым общим собранием.
                    3.3.3. Оплата расходов  на капитальный ремонт, входящая составной частью в плату за содержание и ремонт жилого помещения, на момент заключения договора не определена и в период действия договора не взимается с собственника.
                    3.3.4. Размер платы за выполнение работ по содержанию, текущему ремонту и управлению общим имуществом многоквартирного дома индексируется на уровень инфляции, уровень потребительских цен за предшествующий отчетный период (календарный год).
                    3.4. Плата за коммунальные услуги.
                    3.4.1. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные приложением №2, при отсутствии приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органов государственной власти Ярославской области и  рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Ярославской области.
                    Плата за утилизацию ТБО производится отдельной строкой по тарифам, установленным органом государственной власти Ярославской области
                    3.4.2. В случае, если помещение оборудовано приборами учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета.
                    3.4.3. Показания приборов учета потребления холодной воды Собственники и пользователи помещений заносят в счет-квитанцию и оплачивают Управляющей организации до 01 числа следующего за истекшим.
                    Ошибки и искажения, допущенные при снятии показаний или оплате, учитываются Управляющей организацией по мере их выявления путем перерасчета за последний расчетный период со дня предыдущей проверки, но не более срока исковой давности.
                    3.4.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
                    3.5. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей и арендаторов жилых помещений, а также пользователей нежилых помещений в соответствии с договорами на право пользования помещениями.
                    3.6. Порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги.
                    3.6.1. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
                    3.6.2. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем:
                    - для собственников и нанимателей жилых помещений – счет-квитанции.
                    3.6.3. При временном отсутствии Собственников и пользователей помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
                    3.6.4. Собственники и пользователи помещений, имеющие право на льготы, вносят плату за помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Возмещение льгот производится Отделом труда и социальной защиты населения Администрации Первомайского муниципального района
                    3.7. Неиспользование Собственниками помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения Собственников полностью или частично от платы за услуги отопления помещения и от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
                    3.8. Собственники несут ответственность за своевременность платежей пользователей помещений.
                    3.9. Собственники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере и порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.
                                                                    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
                     4.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.
                     4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
                     - в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
                     - невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора.
                     4.3. Сторона,  для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
                     4.4. Факты нарушения условий договора оформляются актами, которые подписываются обеими Сторонами. Если представитель одной из Сторон отказался подписывать акт или не прибыл на место составления акта по вызову, акт подписывают не менее трех свидетелей.
                      Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.
                     4.5. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
                                                 5. СРОК И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
                      5.1. Договор заключается сроком не менее 1 года и не более 3 лет и вступает в силу с момента подписания договора сторонами. (но не позднее 30 дней с даты подписания договора).
                      5.2. Договор пролонгируется на тот же срок, если ни одна из Сторон не заявит о его прекращении за 30 дней до окончания срока действия договора.
                      5.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
                      - по соглашению Сторон;
     - на основании решения общего собрания Собственников по причине нарушения условий договора при условии письменного предупреждения об этом Управляющей организации за 60 дней;  - на основании решения суда;
                      - при ликвидации Управляющей организации, как юридического лица, либо ограничения в установленном законодательством порядке ее уставной правоспособности, что повлечет для этой Стороны невозможность выполнять свои обязательства по настоящему договору;
                      - прекращение права собственности Собственника на помещение в многоквартирном доме.
                                                                               6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
                       6.1. В случае необходимости представления уведомления по вопросам, связанным с реализацией данного договора, оно должно быть исполнено в письменной форме и направлено по адресу, указанному в настоящем договоре. Уведомление в Управляющую организацию следует направлять по адресу: __________________________________
                       6.2. Настоящий договор определяет полный объем договоренности между сторонами и подразумевает, что не существует более никаких других договоров или договоренностей, письменных или устных, действующих между Сторонами, относительно данного жилищного фонда, вопросов их управления и эксплуатации.
                      6.3. Настоящий договор составлен на _____листах в 1-м экземпляре, хранится у Управляющей организации. Собственники вправе получить ксерокопию настоящего договора.
                      6.4. Независимость частей договора.
                      В случае, если какая-либо часть или части настоящего договора будут признаны недействительными, незаконными или неприемлемыми к исполнению, это решение не должно отражаться на оценке обоснованности, законности и выполнимости других его частей и приложений.
                      6.5. Разрешение споров.
                      6.5.1. Споры, возникающие между Собственником и Управляющей организацией в процессе реализации настоящего договора, решаются по согласованию сторон.. При не достижении согласия спор передается на рассмотрение суда.
                      6.5.2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться сторонами в письменной форме.
                      6.6. При изменении законодательства или принятии соответствующих решений участниками  договора договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок.
                      6.7. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение настоящий договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. Новый Собственник становится Стороной настоящего договора путем его подписания.
                      6.8. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в вопросах, касающихся любой информации по настоящему договору , разглашение которой способно нанести сторонам имущественный либо иной ущерб. В противном случае виновная сторона обязуется возместить другой стороне весь нанесенный ущерб.
7.ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ.
                      Неотьемлемой частью настоящего договора являются:
                      - Список собственников (Приложение №1)
                      - Перечень коммунальных услуг (Приложение №2);
                      - Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья (Приложение №3);    
                                             8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник(и)  (представитель собственника)                                      Управляющая организация 
               
__________________________________________                            ___________________________________
  (наименование Собственника, при необход)                                                   (должность)

__________________ (_______________________)                    ________________ (_____________________)                                                                                                                                                                                                                                                                    
     Подпись                        фамилия,инициалы                              подпись                      фамилия, инициалы

Печать Собственника (для организаций)                                   печать Управляющей организации

Паспортные данные (для Собственников                                  Банковские реквизиты:
граждан)
паспорт серии _________№__________________                     БИК___________________
выдан (когда)____________________ (кем)                               ИНН___________________

                                                                                                                                                             Приложение № 1
к договору управления 
от________________ №________
На момент заключения Договора в жилых помещениях Собственника по адресу: с. Николо-Гора, дом 51а, проживают:
№
п\п	                   Фамилия, имя, отчество, 
                                № квартиры	Основание пользования жилым помещением	
1	Казакевич Александр Сергеевич, кв. № 1	Договор социального найма 	
2	Попович Анна Михайловна, кв. № 2 	Договор социального найма	
3	Попович Ирина Алексеевна, кв. № 2		
4	Попович София Валерьевна, кв.№ 2		
5
6	Курныгина Галина Леонидовна, кв. № 3
Курныгин Игорь Николаевич, кв. № 3	Свидетельство о гос.рег.права	
7	Волков Николай Владимирович, кв.№ 4	Свидетельство о гос.рег.права	
8	Ломоносова Антонина Петровна, кв. № 5	Свидетельство о гос.рег.права	
9	Александрова Людмила Владимировна, кв. № 6	Свидетельство о гос.рег.права	
10
11	Беликова Алевтина Тимофеевна, кв.№ 7
Беликов Василий Степанович, кв. № 7	Свидетельство о гос.рег.права	
12	Новиков Сергей Павлович, кв. № 8	Договор социального найма	
13	Ушаков Олег Владимирович, кв. № 9	Договор социального найма	

Собственник:                                                                          Управляющая организация:

                                                                                                                                                     Приложение № 2
                                                                                                                               к договору управления
                                                                                          от __________________2016 г.     №_______

                         Перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 
                      Ярославская область, Первомайский район, с. Николо-Гора, дом 51а

1. Услуги по управлению многоквартирным домом
2. Содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
3. Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу.
4. Содержание вентканалов.
5. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов.
6. Вывоз жидких бытовых отходов.
7. Дератизация и дезинсекция подвальных помещений.
8. Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых инженерных систем.
9. Текущий  (аварийный ремонт).

Собственник:                                                                   Управляющая организация:

Приложение № 3
к договору управления
от _____________________ № _______                                                                                                                                                                                                                                                                                 

   Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества	
 жилого дома по адресу: Ярославская область, Первомайский район, 	
с. Николо-Гора д.51а, являющегося объектом конкурса	
					
№ п/п	Содержание работ и услуг	Периодичность выполнения	Единица измерения	Цена услуги в руб.	

1	2	3	4	5	
1.   Услуги по управлению многоквартирным домом	
1.1.	Хранение и ведение технической документации на МКД	постоянно	1 кв м общей обслуживаемой площади	3,94	
1.2.	Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений, инженерного оборудования, ведение и хранение технической документации, составление планов текущих и капитальных ремонтов, составление отчетов по итогам работы за год.	постоянно			
1.3.	Услуги по организации и проведению текущего и капительного ремонтов ( организация и проведение мероприятий по отбору подрядных организаций, составление сметной документации, контроль и технический надзор за проведением работ, подготовка предложений о проведении капитального ремонта)	постоянно			
1.4.	Контроль за качеством коммунальных услуг	постоянно			
1.5.	Услуги по регистрации граждан, выдача справок	ежедневно пн.-пт. 8:00 - 17.:00 			
1.6.	Снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, обработка данных по индивидуальным и общедомовым приборам учета.	постоянно			
1.7.	Расчеты с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями, содержание касс, банковские расходы, содержание программного обеспечения, содержание оргтехники.	постоянно			
1.8.	Юридические услуги по оформлению договоров с комерческими предприятиями, юридическими лицами, собственниками жилых и нежилых помещений; проведение всех видов собраний, согласно законодательства. Работа с дебеторской задолженностью. Сбор и обработка данных	постоянно			
1.9.	Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам (собственникам, нанимателям жилых помещений и членам их семей)	постоянно			
ВСЕГО (за услуги по управлению):	3,94	
2.   Содержание общего имущества собственников многоквартирного дома(Работы выполняются с понедельника по субботу, кроме праздничных дней).	
2.1.   Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома 	
2.1.1.	Осмотры системы отопления, технических устройств, механического, технического оборудования (устройства в чердаках и подвальных помещениях)	1 раз в месяц	1 м кв. обслуживаемой площади	1,77	
2.1.2.	Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на общедомовых системах	1 раз в месяц			
2.1.3.	Укрепление крючков для труб и приборов	1 раз в год			
2.1.4.	Регулировка и набивка сальников (пробочный кран)	1 раз в год			
2.1.5.	Регулировка и набивка сальников (клапан вентиля)	1 раз в год			
2.1.6.	Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца	1 раз в год			
2.1.7.	Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков	2 раза в год			
2.1.8.	Разборка, осмотр и очистка фильтров	1 раз в год			
2.1.9.	Осмотры общих систем холодного водоснабжения, канализации	1 раз в месяц			
2.1.10.	Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации	1 раз в месяц			
2.1.11.	Поверка общедомовых приборов учета	согласно графику                 (один раз в 4 года)			
2.1.12.	Частичные осмотры линий электрический сетей, арматуры и электрооборудования	1 раз в год			
2.1.13.	Общие осмотры линий электрический сетей, арматуры и электрооборудования	2 раза в год			
2.1.14.	Осмотр ВРУ	1 раз в год			
2.1.15.	Мелкий ремонт электропроводки	1 раз в год			
2.1.16.	Проверка заземления оболочек электрокабеля, оборудования	1 раз в 3 года			
2.1.17.	Ремонт выключателей	1 раз в год			
2.1.18.	 Замеры сопротивления изоляции	1 раз в 3 года			
ИТОГО:	1,77	
2.2.   Содержание вентканалов.	
2.2.1.	Осмотр системы вентиляции	2 раза в год	1 м кв.обсл. площади	0,10	
2.2.2.	Прочистка дымовентиляционных каналов	при необходимости			
ИТОГО:	0,10	
2.3.   Вывоз и утилизация твердых бытовых  отходов и крупногабаритного мусора	
2.3.1.	Вывоз твердых бытовых отходов	1 раз в неделю	1мкв.обсл. площади	      21,57	
2.3.2.	Вывоз ЖБО	1 раз в месяц			
ИТОГО:	       21,57	
2.4.   Дератизация и дезинсекция подвальных помещений	
2.4.1.	Дератизация подвальных помещений	1 раз в месяц	1мкв.обсл площади	0,06	
2.4.2.	Дезинсекция подвальных помещений	1 раз/месяц в весенний период		0,05	
ИТОГО:	0,11	
2.5.   Аварийно-диспетчерское обслуживание	
2.5.1.	Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, технических устройств	пн.-пт. 17.00-8.00, выходные и праздничные дни круглосуточно	 	1,50	
ИТОГО:	1,50	
Цена услуги по содержанию жилищного фонда в расчете на 1 кв.м. общей площади 	       28,99	
Цена услуги по текущему (аварийному)ремонту	0,20	
Электроэнергия ОДН	2,32	
Всего цена услуги с уборкой и содержанием придомовой территории, 	31,51	
услуга управления		

	Управляющая организация	Собственник