О порядке формирования очередности сноса жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

113 от 15.11.2017

Скачать (21 Кб)

АДМИНИСТРАЦИИ ПРЕЧИСТЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от15.11.2017 г. ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 113
р.п. Пречистое

О порядке формирования очередности сноса
жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Уставом Пречистенского сельского поселения Ярославской области.
Администрация Пречистенского сельского поселения Ярославской области:

ПОСТАНОВЛЯЕТ

1. Утвердить порядок формирования очередности сноса жилых домов Пречистенского сельского поселения, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
3.Постановление вступает в законную силу с момента подписания, подлежит обнародованию на информационных стендах в с.Коза, с.Николо-Гора, с.Киево, ст. Скалино, д.Игнатцево, д.Шильпухово, д.Колкино, д.Левинское и на официальном сайте Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской областив сети «Интернет».

Глава Пречистенского сельского поселения
Ярославской области А.К.Сорокин.

Приложение 1
к Постановлению администрации
Пречистенского сельского поселения
Ярославской области

Порядок
формирования очередности сноса жилых домов Пречистенского сельского поселения Ярославской области, признанных аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания.

1.Общие положения
1.1 Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Уставом Пречистенского сельского поселения Ярославской области.
1.2 Очередность сноса жилых домов Пречистенского сельского поселения, признанных аварийными и подлежащими сносу,непригодными для проживания ( далее- Очередность сноса) формируется созданной при администрации сельского поселения комиссией по формированию очередности сноса жилых домов Пречистенского сельского поселения. В состав комиссии входят: председатель комиссии- заместитель главы администрациисельского поселения; ведущий специалист, ответственный за социальную сферу; депутаты муниципального совета (по согласованию).
1.3 Очередность сноса утверждается постановлением администрации Пречистенского сельского поселения, в соответствии с настоящим Порядком, с учетом решения Комиссии по формированию очередности сноса.
1.4 Очередность сноса утверждается на период 3 года и может корректироваться не чаще 1 раза в год .Корректировка ( изменения, дополнения ) очередности сноса производится по решению Комиссии.
1.5 В очередность сноса включаются:
- жилые домапризнанные аварийными и подлежащими сносу;
- жилые дома, в которых расположены жилые помещения , признанные непригодными для проживания , вследствие параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно- эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;
- жилые дома, в которых расположены жилые помещения признанные непригодными для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом.
1.6 Жилые дома признанные аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания, в которых было начато расселение жителей в рамках реализации областных и районных программ, в очередность сноса не включаются.
2. Основные критерии формирования очередности сноса.
2.1В первую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
2.1.1 Среди аварийных жилых домов очередность сноса устанавливается :
- по дате и порядковому номеру заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу;
- исходя из наибольшего процента износа в целом.
2.1.2 В жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате пожара, учитывается износ основных строительных конструкций(фундамент, стены) на момент (год) пожара.
2.2 Во вторую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания:
- по дате заключения межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания;
- по году ввода дома в эксплуатацию , в случае если дома одного года ввода, то по наибольшему фактическому износу здания в целом.
2.3 Из очередности сноса исключаются:
- снесенные дома;
- дома с частной собственностью ( в связи с исключением из муниципальной собственности- по приватизации, выкупу, решению суда);
- дома в которых произведен капитальный ремонт.
2.4 В очередность сноса включаются:
- дома признанные аварийными или непригодными для проживания;
- дома аварийные или непригодные для проживания в которых появилась муниципальная собственность в результате расприватизации, выкупа, дарения, решения суда.
2.5 Перенос дома в очередности сноса на более ранний срок допускается по решению комиссии в случаях:
- выявления дома по фактическому состоянию (аварийности) выше домов, стоящих ранее в очередности сноса;
- снос необходим для освобождения земельного участка для нового строительства жилых домов для расселения жителей из аварийных или непригодных для проживания домов, с учетом генерального плана застройки.
2.6 Перенос дома в очередности сноса на более поздний срок производится в случае , если собственник (и) жилого помещения не дает согласия на снос дома. Снос сдвигается до момента получения согласия всех собственников жилых помещений в доме.
2.7 В одноэтажных 2х-4х квартирных домах, если позволяет конструкция дома и есть согласие всех собственников, возможен демонтаж аварийной, непригодной для проживания части здания с утеплением и облагораживанием фасада со стороны снесенной части здания.
2.8 Процент износа жилого здания в целом определяется комиссией согласно «Положения о признании помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МСД 13-21.2007» утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
2.9 Снос аварийного дома может быть произведен:
- на безвозмездной основе;
- путем заключения прямого договора на снос дома с заявителем, предложившим сметную стоимость работ (услуг) по сносу дома до 100000(ста тысяч ) рублей ( при отсутствии претендентов изъявивших желание на снос дома на безвозмездной основе);
- посредством выставления на аукцион по сносу аварийного дома, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44 « О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг, для обеспечения государственных муниципальных нужд» путем заключения договора на выполнение данной услуги, в случае если сметная стоимость работ (услуг) по разбору дома превышает 100000 ( сто тысяч) рублей).